Bilan 2020–2024 en habitation : Laval dépasse sa cible avec 1 078 nouveaux logements sociaux
Au terme de la mise en œuvre de son plan d’action en habitation, la Ville de Laval dresse un bilan sans précédent : 1 078 unités de logements sociaux livrées ou en voie de l’être, soit plus de 20 % du parc social actuel sur le territoire. Selon la ville cette performance résulte d’une mobilisation de l’équipe municipale et de partenaires malgré un contexte de crise du logement marqué par le retrait d’AccèsLogis en 2023.
« Laval partait de loin en matière d’habitation, et je suis fier du chemin parcouru. Nous avons posé les bases d’une nouvelle approche axée sur l’abordabilité, l’efficacité et la collaboration. En quatre ans, 1 078 unités ont été livrées ou sont en voie de l’être. Les défis restent importants, mais Laval fait sa part et continuera d’agir : nous sommes en mode action pour le logement abordable, et ce n’est qu’un début. »
Stéphane Boyer, maire de Laval
Selon un communiqué de presse de la Ville de Laval reçu le 21 mai 2025, le premier plan d’action en habitation de la municipalité a permis la réalisation de 1 078 unités de logements sociaux, livrées ou en chantier, entre 2020 et 2024.
Des soutiens financiers et fonciers solides
- Plus de 21 M$ de subventions municipales ont été versés aux promoteurs sociaux, en complément des programmes provinciaux et fédéraux (PHAQ, Fonds FTQ, Fonds Capital pour TOIT, initiative Desjardins).
- 8 terrains municipaux, totalisant un potentiel de plus de 1 300 unités, ont été cédés ou réservés sous emphytéose de 70 ans, favorisant la pérennité des projets.
Une équipe dédiée et des permis accélérés
La création d’une équipe municipale dédiée à l’habitation a permis d’accompagner 30 projets (4 000 logements potentiels). Par ailleurs, la Ville a réduit de 22 % à 70 % les délais d’émission des permis (tous types confondus) entre 2021 et avril 2025 :
- Permis de construction : délai moyen de 164 jours, soit 29 % de moins qu’en 2021.
- Projets résidentiels de plus de 20 logements : 75 % des permis délivrés deux fois plus rapidement qu’en 2021.
Mesures réglementaires et innovations
Pour soutenir davantage la construction sociale et abordable, Laval a :
- Adopté une politique de mise à disposition d’immeubles municipaux.
- Allégé les ratios de stationnement et mis en place des exemptions de frais.
- Lancé l’élaboration d’un guichet unique pour le logement subventionné et d’un service d’aide à la recherche de logement.
Chiffres clés (2020–2024)
- 12 projets livrés : 710 unités, pour familles, aînés, personnes vulnérables ou à risque d’itinérance.
- 6 chantiers en cours : 289 unités, à livrer fin 2025/début 2026.
- 2 projets financés : 79 unités, en démarrage d’ici fin 2025.
- Total étapes réalisées : 1 078 nouveaux logements (soit plus de 20 % du parc social de Laval), plus 68 unités déjà financées en début 2025.
Vers 2025 et au-delà, la Ville annonce poursuivre :
- L’étoffement de sa réserve foncière.
- La mise en œuvre des nouveaux pouvoirs municipaux en habitation (loi 25).
- L’adaptation continue de son offre à l’évolution des programmes gouvernementaux.
