Le projet industriel de près de 200 M$ prend forme sur le site du Méga Centre Notre-Dame à Laval
Un important projet de redéveloppement industriel est en voie de prendre forme à Laval sur le site du Méga Centre Notre-Dame, où des travaux de démolition ont commencé. Selon les informations transmises par le promoteur ROSEFELLOW., une partie du centre commercial sera remplacée par deux bâtiments industriels totalisant 550 000 pieds carrés, dans le cadre d’un projet évalué à près de 200 millions de dollars.
Le chantier est situé sur un terrain de 1,2 million de pieds carrés, entre le boulevard Saint-Martin et la rue Notre-Dame, à proximité de l’autoroute 13. La construction du premier bâtiment doit débuter en juin 2026, avec une livraison prévue au premier trimestre de 2027.
Un ancien site commercial appelé à changer de vocation
Selon le communiqué, le terrain accueillait jusqu’ici sept bâtiments commerciaux ainsi que de vastes aires asphaltées. Le projet prévoit leur remplacement par deux immeubles industriels destinés à l’entreposage, à la distribution et à des espaces de bureaux pour de futurs locataires.
ROSEFELLOW. affirme que ce redéveloppement vise à répondre à la demande régionale croissante pour des espaces logistiques et des installations liées à des industries légères de haute performance. Le promoteur ajoute que le projet doit s’intégrer à l’activité commerciale déjà présente dans le secteur.
Un premier bâtiment prévu en bordure de l’autoroute 13
Le premier bâtiment, présenté comme un immeuble de classe A, sera implanté en façade de l’autoroute 13. Selon le promoteur, il a été conçu pour devenir un bâtiment emblématique sur cet axe routier, avec une architecture mettant de l’avant des lignes horizontales, des espaces de bureaux intégrés à la volumétrie du bâtiment et l’utilisation de bois massif dans certains éléments structuraux.
Le bâtiment doit offrir une hauteur libre de 42 pieds. ROSEFELLOW. indique aussi que sa construction se fera de manière spéculative, c’est-à-dire sans locataire annoncé au moment du lancement des travaux.
Des objectifs environnementaux mis de l’avant
Le promoteur affirme que le projet visera une certification LEED Or ainsi qu’un statut Zéro Carbone. Selon les données avancées dans le communiqué, le site devrait permettre une économie d’énergie de 34 % et une réduction des émissions de gaz à effet de serre de 49 %.
Le projet prévoit aussi l’installation de panneaux solaires sur les toits et en façade du premier bâtiment, qui pourraient fournir jusqu’à 10 % de l’approvisionnement énergétique des bâtiments. ROSEFELLOW. mentionne également la présence de systèmes de ventilation avec récupération d’énergie, ainsi que l’utilisation de matériaux provenant en partie de sources recyclées et d’approvisionnement local.
Plantation d’arbres et réaménagement du site
Selon les informations transmises, 309 nouveaux arbres doivent être plantés sur le site, en plus de la conservation d’arbres déjà présents. Le promoteur prévoit aussi une réduction des surfaces asphaltées, l’ajout de bassins de rétention des eaux et l’aménagement de stationnements partiellement ombragés afin de limiter les îlots de chaleur.
Le campus doit également inclure 21 bornes de recharge pour véhicules électriques et 52 supports à vélo.
Un lien piétonnier envisagé avec le quartier voisin
Le projet comprend aussi l’aménagement d’un sentier piétonnier reliant le quartier résidentiel voisin au centre commercial, en passant par le campus et le parc des Acrobates. Selon ROSEFELLOW., ce lien doit favoriser les déplacements actifs et offrir un accès plus sécuritaire aux résidents souhaitant se rendre au secteur commercial.
