Plus de 1 000 logements abordables annoncés au Carré Laval
Le gouvernement du Québec, la Ville de Laval et le Groupe Angus ont confirmé un appui financier pour la réalisation de 1 013 logements abordables au centre-ville de Laval, dans le futur écoquartier Carré Laval. Selon les informations transmises par la Ville, il s’agirait du plus vaste projet de logements abordables actuellement en élaboration au Québec, et le début de la première phase des travaux serait prévu à l’hiver 2027.
Le projet sera réalisé en trois phases et doit comprendre 411 logements abordables respectant les loyers maximaux du Programme d’habitation abordable Québec, ainsi que 602 logements abordables intermédiaires, dont les loyers pourront atteindre jusqu’à 150 % des plafonds prévus dans ce programme.
Un montage financier annoncé par Québec et Laval
Selon les données communiquées, le gouvernement du Québec accordera au Groupe Angus une subvention de plus de 28,3 millions de dollars ainsi qu’un prêt à capital patient de 60 millions. De son côté, la Ville de Laval prévoit une contribution de 23,3 millions de dollars et la mise à disposition d’un terrain municipal, selon des modalités qui doivent encore être précisées. La Ville prévoit aussi certaines mesures de soutien, notamment une dispense de frais liés aux parcs et aux permis.
La Ville et le gouvernement indiquent que ce financement résulte de l’optimisation d’une entente conclue en juillet 2024 entre le gouvernement du Québec et le Groupe Angus, qui portait initialement sur trois projets, soit deux à Montréal et un à Rimouski. Avec l’ajout du projet lavallois, le nombre total de logements prévus dans ces quatre projets passerait de 1 001 à 2 014, sans subvention supplémentaire.
Un projet qui s’inscrit dans le développement du Carré Laval
Selon les informations diffusées, ce projet contribuera à augmenter la part de logements hors marché à Laval, en cohérence avec les cibles du Plan d’action en habitation et du Plan d’aménagement et de développement révisé de la Communauté métropolitaine de Montréal.
Le président et chef de la direction du Groupe Angus, Christian Yaccarini, affirme que ce premier projet résidentiel s’inscrit dans la réhabilitation d’une ancienne carrière en écoquartier mixte. Selon lui, cette approche vise à maximiser l’utilisation des fonds publics afin de créer davantage de logements abordables à but non lucratif.
Le maire de Laval, Stéphane Boyer, a pour sa part déclaré que le projet du Carré Laval franchissait « une étape décisive » et répondait à des besoins importants en matière d’habitation dans la région.
Des livraisons prévues jusqu’en 2032
Le projet prévoit des livraisons échelonnées sur plusieurs années. Selon les informations fournies, 248 logements devraient être livrés en août 2029, 237 en avril 2030 et 528 en juin 2032.
Les prochaines étapes comprennent une consultation citoyenne menée par la Ville de Laval à l’automne, puis le début des travaux de la première phase à l’hiver 2027.
Un site déjà soutenu financièrement
Le document transmis rappelle également qu’en 2020, le ministère de l’Économie, de l’Innovation et de l’Énergie avait accordé une aide financière de 10 millions de dollars pour la décontamination et la revalorisation du site du Carré Laval.
